Waarom Sint-Martens-Latem al generaties een van de meest gegeerde woonplaatsen van Vlaanderen is
Er zijn plekken waar je aankomt en vanzelf wat trager gaat wandelen. Waar de ochtendmist boven de Leie hangt, fietsers elkaar vriendelijk groeten en het groen nooit ver weg is. Sint-Martens-Latem is zo’n plek. Op amper een kwartier van Gent lijkt de drukte van de stad plots ver weg. Niet omdat de afstand groot is, maar omdat de omgeving je uitnodigt om het tempo te vertragen.
Dat gevoel is moeilijk in cijfers te vatten. Misschien is het de combinatie van de kronkelende Leie, de statige dreven en de architectuur die harmonieus opgaat in het landschap. Misschien is het de rijke geschiedenis van kunstenaars die hier meer dan een eeuw geleden hetzelfde licht ontdekten dat vandaag nog steeds zoveel mensen aanspreekt.
Wie overweegt om in Sint-Martens-Latem te wonen, zoekt meestal meer dan een woning. Je zoekt een omgeving die rust biedt zonder geïsoleerd te zijn, natuur zonder in te boeten aan bereikbaarheid en kwaliteit die haar waarde behoudt. Precies daarom blijft Latem al generaties lang één van de meest gegeerde woonplaatsen van Vlaanderen.
Tussen de Leie en Gent
Sint-Martens-Latem ligt in de Leiestreek, op ongeveer twaalf kilometer van Gent, en bestaat uit de deelgemeenten Sint-Martens-Latem en Deurle. Via de R4, E17 en E40 bereik je de stad of andere economische centra vlot, terwijl ook de fietsverbindingen langs de Leie steeds populairder worden.
Met iets meer dan 8.500 inwoners heeft de gemeente bewust haar kleinschalige karakter behouden. Grote delen van het landschap zijn open ruimte, waardoor Latem nooit de dichtbebouwde uitstraling van een klassieke randgemeente kreeg. De nabijheid van De Pinte, Deinze, Nazareth en Sint-Denijs-Westrem maakt bovendien dat alle voorzieningen binnen handbereik liggen, zonder dat het groene karakter verloren gaat.
Dat evenwicht maakt Latem bijzonder. Je woont niet in een drukke dorpskern, maar in een residentiële omgeving waar natuur, privacy en architectuur elkaar versterken.
Een kunstenaarsdorp dat zijn ziel bewaarde
Nog voor Sint-Martens-Latem bekend werd om zijn exclusieve woonomgeving, was het een inspiratiebron voor kunstenaars. Eind negentiende eeuw ontdekten schilders en beeldhouwers de bijzondere lichtinval langs de Leie. Ze vonden er de rust die ze in de stad niet meer vonden.
De eerste Latemse School, met kunstenaars als George Minne, Valerius De Saedeleer en Gustave Van de Woestijne, gaf het dorp een plaats in de Belgische kunstgeschiedenis. Later volgden expressionisten zoals Constant Permeke, Gustave De Smet en Frits Van den Berghe, die de Leiestreek opnieuw op de culturele kaart zetten.
Hoewel de kunstenaarsgemeenschap geleidelijk plaatsmaakte voor een residentiële woonomgeving, bleef die artistieke identiteit voelbaar. Het Museum Dhondt-Dhaenens in Deurle brengt vandaag moderne en hedendaagse kunst van internationaal niveau, terwijl ook galerijen, ateliers en culturele initiatieven het creatieve karakter van de gemeente levend houden.
Die geschiedenis verklaart mee waarom Latem anders aanvoelt dan veel andere gemeenten. Kunst is er geen toeristische attractie, maar maakt deel uit van het dagelijkse decor.
Waarom wonen in Latem zo gegeerd is
Dat Sint-Martens-Latem al jaren tot de duurste gemeenten van Vlaanderen behoort, is geen toeval. Volgens de meest recente cijfers van Statbel was Latem in 2025 opnieuw de duurste Vlaamse gemeente voor huizen, met een mediaanprijs van ongeveer €792.500. Ook in de cijfers van het eerste kwartaal van 2026 blijft de gemeente bovenaan de ranglijst staan. (Statbel)
Die prijzen hebben drie duidelijke oorzaken.
De eerste is schaarste. Grote delen van de gemeente zijn beschermd landschap of open ruimte. Nieuwe bouwgronden zijn zeldzaam en nieuwe projecten blijven beperkt. Dat zorgt ervoor dat het aanbod structureel kleiner is dan de vraag.
Daarnaast is er de ligging. Weinig gemeenten combineren de onmiddellijke nabijheid van Gent met zoveel rust, groen en privacy. Die combinatie blijft uitzonderlijk.
Ten slotte speelt ook het imago een rol. Latem heeft doorheen de jaren een reputatie opgebouwd als een gemeente waar architectuur, natuur en levenskwaliteit hand in hand gaan. Dat maakt een woning hier niet alleen een plek om te wonen, maar ook een duurzame investering in kwaliteit.
Juist omdat nieuwbouw zo schaars is, kiest Imroder ervoor om slechts een beperkt aantal projecten te ontwikkelen die zorgvuldig aansluiten bij hun omgeving. Projecten zoals Villa Stella, vlak bij de Golflaan, Villa Montigny en Maison Charlie vertrekken niet vanuit volume, maar vanuit respect voor de plek waarin ze gebouwd worden.
Leven in het groen
Wie in Latem woont, kiest bewust voor ruimte.
De Leie vormt het hart van de gemeente. Wandel- en fietspaden slingeren langs het water, terwijl de omliggende natuurgebieden en het Parkbos zorgen voor een landschap dat elk seizoen een ander gezicht toont. Populieren, knotwilgen en oude dreven bepalen nog steeds het uitzicht van de Leiestreek.
Ook recreatie krijgt hier een natuurlijke plaats. De Royal Latem Golf Club, opgericht in 1909, behoort tot de oudste en meest gerenommeerde golfclubs van België. De parkbaan ligt volledig ingebed in het landschap en is voor veel bewoners meer dan een sportclub alleen: het is een ontmoetingsplek waar ontspanning en natuur samenkomen.
Voor gezinnen biedt Latem een rustige leefomgeving met kwaliteitsvolle basisscholen in de gemeente en een vlotte verbinding naar het secundair onderwijs in Gent. Thuiswerken wordt aangenamer wanneer een wandeling langs de Leie letterlijk om de hoek begint.
Het zijn geen spectaculaire troeven. Net daarom blijven ze waardevol.
Een plek waar je bewust voor kiest
Sint-Martens-Latem is geen gemeente waar je toevallig terechtkomt. Je kiest ervoor.
Misschien omdat je na een drukke werkdag verlangt naar stilte in plaats van verkeer. Misschien omdat je kinderen wilt laten opgroeien in een groene omgeving, zonder de stad achter je te laten. Of misschien omdat je op een later moment in je leven bewust kiest voor meer kwaliteit, meer ruimte en een omgeving die haar charme niet verliest.
Wie vandaag investeert in Latem, investeert zelden vanuit haast. Het is een keuze voor duurzaamheid, voor tijdloos wonen en voor een omgeving die al meer dan een eeuw mensen inspireert.
Dat is wellicht de grootste luxe die Sint-Martens-Latem te bieden heeft: niet de grootte van de woningen of de waarde van het vastgoed, maar het gevoel dat je elke dag thuiskomt op een plek waar rust, natuur en cultuur nog vanzelfsprekend zijn.
Ben je benieuwd hoe Imroder dat verhaal vandaag verder schrijft? Ontdek ons aanbod in Sint-Martens-Latem of neem contact op. We vertellen je graag meer over de uitzonderlijke projecten die vandaag in deze bijzondere gemeente worden gerealiseerd.